随着社会的不断发展，亲属间房产转让已成为一种常见的现象，无论是出于亲情照顾还是其他因素，亲属间的房产转让都需要严格遵守法律法规，确保双方的权益得到保障，本文将围绕亲属转让房产这一主题，介绍相关的法律、操作及注意事项。

亲属间房产转让的法律基础

亲属间房产转让属于民事法律行为，应遵循《合同法》、《物权法》等相关法律法规，在亲属间房产转让过程中，应明确产权归属、交易价格、税费缴纳等事项，确保交易的合法性和公正性。

亲属间房产转让的操作流程

1、产权归属确认

在进行亲属间房产转让前，首先要确认房产的产权归属，如果是共有产权，需要取得共有人的同意，还要了解房产是否存在抵押、查封等限制情况。

2、签订转让协议

双方应签订书面转让协议，明确交易价格、支付方式、税费承担等事项，协议签订后，应到公证机关进行公证，以确保协议的合法性和有效性。

3、办理产权登记

完成协议签订后，双方需到房地产管理部门办理产权登记手续，在办理过程中，需提交相关证件、资料，并缴纳相关税费。

4、交付房产

完成产权登记后，卖方需将房产交付给买方，交付过程中，应办理水、电、燃气等公共事业单位的过户手续。

亲属间房产转让的注意事项

1、交易价格合理性

亲属间房产转让的交易价格应合理，不得明显低于市场价值，如果交易价格过低，可能引发税务部门的关注，甚至引发税收稽查。

2、税费问题

亲属间房产转让涉及税费问题，根据相关法律法规，亲属间房产转让需要缴纳契税、个人所得税等税费，双方在交易过程中应了解相关税费政策，确保税费的合法缴纳。

3、风险防范

在亲属间房产转让过程中，双方应注意风险防范，要确保卖方的产权清晰，避免产权纠纷，要核实房产的实际情况，了解房产是否存在抵押、查封等限制情况，双方应遵守法律法规，确保交易的合法性，避免因违法行为而引发的风险。

4、保留证据

在亲属间房产转让过程中，双方应妥善保管相关证据，如转账记录、收据、合同等，这些证据在发生纠纷时具有重要的法律效应，有助于维护双方的合法权益。

5、尊重亲情与遵守法律并重

亲属间房产转让既要尊重亲情，又要遵守法律，双方在交易过程中应保持沟通，协商解决相关问题，双方应了解相关法律法规，确保交易的合法性和公正性。

亲属间房产转让是一种常见的现象，但在操作过程中需要严格遵守法律法规，确保双方的权益得到保障，本文介绍了亲属间房产转让的法律基础、操作流程及注意事项，希望能为大家提供有益的参考，在亲属间房产转让过程中，双方应保持良好的沟通，尊重亲情与遵守法律并重，确保交易的合法性和公正性，双方应了解相关法律法规和政策，避免因不了解而导致的纠纷和风险，建议大家在亲属间房产转让过程中寻求专业律师的帮助，以确保交易的顺利进行。